BAUBEWILLIGTES BAUTRÄGERPROJEKT MIT 2 DOPPELHÄUSERN UND 1 EINFAMILIENHAUS!
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich auf einem ebenen Grundstück in begehrter Wohnlage in Essling.
Es befinden sich in der Umgebung nur Einfamilienhäuser.
Baugenehmigt sind die Errichtung von 2 unterkellerten Doppelhäusern mit Gärten, Balkonen und Terrassen, sowie die Sanierung eines bestehenden teilunterkellerten Einfamilienhauses.
Es sind 2 Doppelhäuser geplant, jeweils mit einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Die Größen sind mit ca.103m² – gewichtete Fläche ca. 126,01m²) angedacht.
Jedes Haus verfügt über einen eigenen südseitigen Garten mit Terrasse, sowie einen Autostellplatz.
Eckdaten:
* _Flächenwidmung:_ W I, 6,0m ogk Bauweise
* _Bestandsfrei _
* _Erzielbare Gesamt-Wohnnutzfläche (inkl. Freiflächen): ca. 699m²_
* _Wohnfläche: ca.508m²_
* _Asset Deal_
* _Kaufpreis: € 890.000,-_
Die Autobuslinien 99A, 98A, 99B, 26A sind in einer Minute fußläufig erreichbar und bringen Sie in Kürze zur U- Bahnstation U2 Seestadt und U2 Aspern.
Durch die verkehrsgünstige Lage zur Süd Ost Tangente gelangen Sie in Kürze in den 3.Bezirk bzw. 2.Bezirk.
Die Lage am Stadtrand bietet durch die sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz den Bewohner das Flair des Stadtlebens mitten im Grünen.
Eine Volksschule, Mittelschule, Gymnasien und der Kindergarten in der Eßlinger Hauptstraße sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Nahversorger, sowie einige Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Das nahe gelegene Marchfeldcenter bietet die Möglichkeit fast alle Einkaufswünsche abzudecken.
Freizeitmöglichkeiten wie Radsport, Laufen in der nahen Lobau, Reit- und Sportzentren, sowie der bekannte Eßlinger Fußballplatz.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!