Grandiose Altbauwohnung in einem noblen Altwiener ZInshaus

1030 Wien

Objektnummer 1119

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 1.982,82 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt)
  •  
  • Miete: 1.595,00 €
  • Betriebskosten: 293,59 €
  • Sonstige Kosten: 94,23 €
  • USt: 198,21 €
  • Gesamtbelastung: 2.181,03 €
  •  
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Details

  • Zimmer: 6
  • Wohnfläche: 187,00 m2
  • Balkon/Terrassen: 1 , 6,50 m2

Ihr Ansprechpartner

Robert Renner
E-Mail an Robert Renner
Telefon: +43 1 512 06 85 79
Mobil: +43 664 1189341
Fax: +43 1 512 06 85 5

Beschreibung

Diese Immobilie verfügt über 185m² Wohnfläche und einen ca. 6,5m² großen Balkon, welcher hofseitig liegt. Sie befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Zinshauses, ein Lift ist vorhanden.

In dieser Wohnung wird nicht einfach nur gewohnt, hier wird das Leben in einem herrschaftlichen Altbau regelrecht zelebriert.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer und eine offene Wohnküche. Sämtliche Anschlüsse für eine perfekt passende Küche sind gegeben. Hinzukommen ein Tageslicht Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC. Im langegestreckten Flur befindet sich ein weiteres separates WC. An die Küche angeschlossen ist ein großzügiger Abstellraum – perfekt als Stauraum und „Versteck“ für die Dinge des Alltags, wie Staubsauger etc.

Eine Küchenzeile mit sämtlichen Geräten wird noch eingebaut.

Bis auf das Eckzimmer - mit wunderschönem französischem Balkon - sind sämtliche Räumlichkeiten getrennt voneinander begehbar.  Ein besonderes Highlights dieser Wohnung ist aber sicherlich der Wohnsalon. Hier wurde der Erker zu einer eleganten und hervorstechenden Sitzgelegenheit aus Stein umfunktioniert. Dieser Bereich, mit seinen römisch wirkenden Elementen ist ein absoluter Hingucker!

Die Wohnung wurde komplett renoviert, Möbel die auf den Fotos noch zu sehen sind werden selbstverständlich noch entfernt.

Die Lage, das Haus und vor allem die Wohnung  sind einfach wundervoll – eine prachtvolle und geräumige Altbauwohnung im schönen dritten Wiener Bezirk. 

Lage

Die Landstraße ist der 3. Wiener Gemeindebezirk und entstand 1850 durch Eingemeindung ehemaliger Vorstädte. Sie grenzt südöstlich an die Innere Stadt (1. Bezirk) und zählt zu den inneren Bezirken. Die Wohnung liegt mitten im Dritten, in der Nähe vom Hundertwasser Haus - besser geht es kaum! Die Geusaugasse / Seidlgasse liegt zentral und sehr ruhig. Der Prater, die grüne Lunge Wiens, ist zu Fuß oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ganz einfach zu erreichen. Flanieren am Donaukanal, in der inneren Stadt oder auch im trendigen 2. Bezirk – die Wohnung bietet die perfekte Lage um Freizeitaktivitäten im wunderschönen Wien zu genießen. Rund um die Liegenschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Supermarkt, Trafik, Apotheke usw. alles können Sie bequem zu Fuß erreichen. Und natürlich ist auch für das leibliche Wohl gesorgt, zahlreiche Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 1 ist bequem zu Fuß erreichbar und auch die U-Bahn Station Wien Mitte (U3, U4, Schnellbahn) ist nicht weiter als ein paar Minuten Fußweg entfernt. Die Lage, das Äußere und vor allem das innere Erscheinungsbild dieser Immobilie sind wirklich ausgezeichnet!

Objektnummer 1119

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 1.982,82 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt)
  •  
  • Miete: 1.595,00 €
  • Betriebskosten: 293,59 €
  • Sonstige Kosten: 94,23 €
  • USt: 198,21 €
  • Gesamtbelastung: 2.181,03 €
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  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Details

  • Zimmer: 6
  • Wohnfläche: 187,00 m2
  • Balkon/Terrassen: 1 , 6,50 m2

Ihr Ansprechpartner

Robert Renner
E-Mail an Robert Renner
Telefon: +43 1 512 06 85 79
Mobil: +43 664 1189341
Fax: +43 1 512 06 85 5