GPI - Perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung im 15. Bezirk

1150 Wien

Objektnummer 1114

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 420.000,00 €
  • Monatliche Kosten: 362,25 €

Details

  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 117,00 m2

Ihr Ansprechpartner

Robert Renner
E-Mail an Robert Renner
Telefon: +43 1 512 06 85 79
Mobil: +43 664 1189341
Fax: +43 1 512 06 85 5

Beschreibung

Die Liegenschaft, ein typisches Gründerzeithaus, wurde um die Jahrhundertwende errichtet und besticht mittels regelmäßiger Sanierungen, durch einen sehr gepflegten Allgemeinzustand. So wird noch dieses Jahr der Keller saniert und 2020 ist der Einbau einer Liftanlage durch die Eigentümergemeinschaft geplant. Diese Anlage wird teils über die Sanierungsrücklage als auch über einen Einmalerlag finanziert.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitengasse der Märzstraße im 3. Obergeschoß.

Die Wohnung besteht aus zwei Wohneinheiten, welche unter Einbeziehung und Ablöse der Gangflächen baulich zusammengelegt wurden. Die derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung mitte der 90er Jahre erworben, Stück für Stück zusammengefügt und generalsaniert. Im Jahr 2016 wurde das Domizil noch einmal liebevoll teilsaniert.


Durch den Eingangsbereich erstrecken sich gleich zwei Vorzimmer, durch welche man sowohl in ein straßenseitig gelegenes Zimmer als auch in den restlichen Wohnbereich gelangt. Der kleinere Vorraum ist derzeit eine Bibliothek mit deckenhohen Bücherregalen. Badezimmer und WC sind getrennt voneinander angelegt. Das Badezimmer ist außerdem mit einer Showerdusche und einer Badewanne ausgestattet, die Therme wird noch 2017 erneuert. Im größeren Vorzimmer ist das zweite Wohnzimmer, offen gestaltet und herrlich wohnlich zu finden.
Durch die Küche gelangt man in den Wohnbereich und durch diesen wiederum in das Schlafzimmer. Die beiden Zimmer verfügen jeweils über ca. 20m² und bieten viel Platz für eine gemütliche Schlafoase und ein großzügiges Wohn – Esszimmer. Praktischerweise verfügt das Schlafzimmer über einen Abstellraum – perfekt um Dinge des Alltags „verschwinden“ zu lassen. Weiters gibt es noch ein Kabinett, welches als Arbeits – oder Kinderzimmer genutzt werden kann. 

Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden.

Zögern Sie nicht und schauen Sie sich dieses Prachtstück persönlich an – es lohnt sich!

Lage

Rudolfsheim-Fünfhaus ist der 15. Wiener Gemeindebezirk und liegt westlich des Stadtzentrums. Obwohl er ob seiner Lage außerhalb des Gürtels als Außenbezirk Wiens gilt, ähnelt er in vielem den Innenbezirken: geringe Größe, hohe Bevölkerungsdichte und Altstadtnähe. Durch die Trassenführung der Westbahn bedingt, ist der Fünfzehnte von einer starken Nord-Süd-Differenzierung geprägt. Während sich die bis ins Mittelalter zurückreichenden Ortskerne der einstigen Vororteagglomeration um Fünfhaus und Rudolfsheim im Südteil befinden, wurde der Nordteil (Schmelz), in dem heute etwa mehr als die Hälfte der Bezirksbewohner lebt, erst nach 1850 verstädtert. Diese wunderbare Immobilie befindet sich mitten im 15. Bezirk. Ein bunter Bezirk mit historischem und sportlichem Hintergrund. Das Viertel ist einerseits ehrwürdig mit Charakter und auch modern mit Charme. So hat auch die Kreativszene den 15. für sich entdeckt. Sie entwickelt und belebt den Bezirk mit einem aufstrebenden Grätzlbewusstsein. Kulinarische Schmankerl bieten Meisel– und Schwendermarkt. Zusätzlich ist der kultige 7. Bezirk in wenigen Minuten erreichbar. Den Bewegungsfreudigen unter Ihnen stehen mit den zahlreichen Parkanlagen im 15. Bezirk, der Schmelz und dem nahen Stadthallenbad allerhand Möglichkeiten offen. Die Wohnung ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die U3, die Straßenbahnen 9 und 49 und auch Buslinien bringen Sie schnell ins Zentrum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Fußreichweite. Die Benedikt Schellinger Straße ist eine eindrucksvolle Immobilie - sowohl von der Lage als auch der Ausstattung her. Zögern Sie nicht und schauen Sie sich dieses Prachtstück persönlich an – es lohnt sich!

Objektnummer 1114

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 420.000,00 €
  • Monatliche Kosten: 362,25 €

Details

  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 117,00 m2

Ihr Ansprechpartner

Robert Renner
E-Mail an Robert Renner
Telefon: +43 1 512 06 85 79
Mobil: +43 664 1189341
Fax: +43 1 512 06 85 5