Repräsentative Altbauwohnung beim Hundertwasser Haus

1030 Wien

Objektnummer 1112

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 2.037,68 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt)
  •  
  • Miete: 1.500,00 €
  • Betriebskosten: 495,62 €
  • Sonstige Kosten: 42,06 €
  • USt: 203,87 €
  • Gesamtbelastung: 2.241,55 €
  •  
  • Kaution: 6.724,65 €
  •  
  • Provision: 4.890,43 € inkl. 20% USt.

Details

  • Wohnfläche: 263,20 m2
  • Balkon/Terrassen: 1 , 0,00 m2

Ihr Ansprechpartner

Robert Renner
E-Mail an Robert Renner
Telefon: +43 1 512 06 85 79
Mobil: +43 664 1189341
Fax: +43 1 512 06 85 5

Beschreibung

In diesem wunderschönen Gründerzeithaus gelangt eine herrlich offene und großgeschnittene Dachgeschoßwohnung zur Vermietung.

Die Wohnung verfügt über ca. 263 m² und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Im unteren Wohnbereich befinden sich die Küche (voll eingerichtet), 2 Schlafzimmer mit jeweils dazugehörigen Schrankräumen (bereits mit Einbaukästen ausgestattet) und einem Abstellraum direkt neben der Eingangstüre (bereits mit Regalböden ausgestattet). Durch die großzügigen Flure gelangt man in die  bereits erwähnten Schlafzimmer sowie den offenen Wohnbereich, über welchen man das zweite Stockwerk erreicht. Das Highlight im unteren Wohnbereich ist aber sicherlich der große und offen gestaltete Wohnsalon. Hier befinden sich ein herrlicher Kachelofen sowie eine bereits eingebaute Bar, sehr geschmackvoll eingerichtet. Perfekt um seine Gäste herzlich zu bewirten oder im Kreise der Familie in gemütlicher Atmosphäre den Abend ausklingen zu lassen. Ebenfalls sind in der unteren Ebene eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Duschbad.

Über die massive Holztreppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. In diesem finden sich weitere 2 Zimmer, ein Arbeitsraum sowie eine lichtdurchflutete Galerie.

Über diesen Galeriebereich gelangt man auf die traumhafte schöne Terrasse.

Über den Dächern Wiens mitten im dritten Bezirk, lässt es sich hier herrlich entspannen und die Sonne genießen. Der gesamte obere Bereich ist mit Klimaanlagen versehen, sodass es draußen heiß und drinnen herrlich angenehm ist.

Die Wohnung bietet atemberaubend viel Platz um ein herrliches Wohnambiente in einem stilvollen Haus und der perfekten Umgebung zu schaffen.

Ideal für Familie mit Kindern oder Arbeiten und Wohnen in einer Wohnung zu kombinieren.

Besichtigen Sie dieses Prachtstück – es zahlt sich aus!

 

Lage

Die Landstraße ist der 3. Wiener Gemeindebezirk und entstand 1850 durch Eingemeindung ehemaliger Vorstädte. Sie grenzt südöstlich an die Innere Stadt (1. Bezirk) und zählt zu den inneren Bezirken. Die Wohnung liegt mitten im Dritten, direkt beim Hundertwasser Haus - besser geht es kaum! Die Untere Weißgerberstrasse liegt zentral und trotz der Nähe zur Lände, ist die Wohnung ruhig. Der Prater, die grüne Lunge Wiens, ist zu Fuß oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ganz einfach zu erreichen. Flanieren am Donaukanal, in der inneren Stadt oder auch im trendigen 2. Bezirk – die Wohnung bietet die perfekte Lage um Freizeitaktivitäten im wunderschönen Wien zu genießen. Rund um die Liegenschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Supermarkt, Trafik, Apotheke usw. alles können Sie bequem zu Fuß erreichen. Und natürlich ist auch für das leibliche Wohl gesorgt, zahlreiche Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinien O und 1 sind bequem zu Fuß erreichbar und auch die U-Bahn Station Wien Mitte (U3, U4, Schnellbahn) ist nicht länger als 10 Minuten entfernt. Die Lage, das äußere und vor allem das innere Erscheinungsbild dieser Immobilie sind wirklich ausgezeichnet!

Objektnummer 1112

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 2.037,68 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt)
  •  
  • Miete: 1.500,00 €
  • Betriebskosten: 495,62 €
  • Sonstige Kosten: 42,06 €
  • USt: 203,87 €
  • Gesamtbelastung: 2.241,55 €
  •  
  • Kaution: 6.724,65 €
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  • Provision: 4.890,43 € inkl. 20% USt.

Details

  • Wohnfläche: 263,20 m2
  • Balkon/Terrassen: 1 , 0,00 m2

Ihr Ansprechpartner

Robert Renner
E-Mail an Robert Renner
Telefon: +43 1 512 06 85 79
Mobil: +43 664 1189341
Fax: +43 1 512 06 85 5