GPI - Prachtvolle Altbauwohnung direkt beim Hundertwasser Haus

1030 Wien

Objektnummer 1111

  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 1.364,45 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt)
  •  
  • Miete: 1.068,00 €
  • Betriebskosten: 254,45 €
  • Sonstige Kosten: 42,00 €
  • USt: 136,55 €
  • Gesamtbelastung: 1.501,00 €
  •  
  • Provision: 1.637,34 € inkl. 20% USt.

Details

  • Wohnfläche: 135,02 m2

Ihr Ansprechpartner

Robert Renner
E-Mail an Robert Renner
Telefon: +43 1 512 06 85 79
Mobil: +43 664 1189341
Fax: +43 1 512 06 85 5

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Stock, wobei das Haus über ein Mezzanin Stockwerk verfügt. Ein wunderschöner alter und voll funktionstüchtiger Aufzug ist vorhanden!

Die Wohnung verfügt über ca. 135 m² und besteht aus insgesamt 5 Zimmer. Die Küche ist voll eingerichtet und an diese angrenzend befindet sich ein kleinerer Raum, welcher sehr gut als Arbeitszimmer oder als großzügige Speis bzw. Abstellraum verwendet werden kann. Der ideale Raum um Dinge des Alltags dezent „verschwinden“ zu lassen.

Über das großflächige Vorzimmer sind ein kleineres Zimmer (Kinderzimmer) sowie die weiteren Räumlichkeiten zu begehen. Bis auf das Erkerzimmer sind alle Räume getrennt voneinander begehbar. In diesem herrlichen Eckzimmer befindet sich auch ein wunderschöner Kamin. Ebenso verfügt einer der prächtigen Altbauräume über einen französischen Balkon – der ideale Platz für Blumenkästen oder einen kleines Kräuterrefugium. Die Wohnung ist renoviert und mit stilvollen Flügeltüren und Parkettböden ausgestattet.

Das Badezimmer hat eine Eckbadewanne und ein Fenster in den Lichthof. Das WC ist separat vom Badezimmer.

Die Liegenschaft hat die perfekte Raumaufteilung für Wohnen und Arbeiten oder für Familie mit Kindern. In jedem Fall bietet die Wohnung viel Platz um ein gemütliches Zuhause in einem repräsentativen Haus und Bezirk zu schaffen.

Lage

Die Landstraße ist der 3. Wiener Gemeindebezirk und entstand 1850 durch Eingemeindung ehemaliger Vorstädte. Sie grenzt südöstlich an die Innere Stadt (1. Bezirk) und zählt zu den inneren Bezirken. Die Wohnung liegt mitten im Dritten, direkt beim Hundertwasser Haus - besser geht es kaum! Die Untere Weißgerberstrasse liegt zentral und trotz der Nähe zur Lände, ist die Wohnung ruhig. Der Prater, die grüne Lunge Wiens, ist zu Fuß oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ganz einfach zu erreichen. Flanieren am Donaukanal, in der inneren Stadt oder auch im trendigen 2. Bezirk – die Wohnung bietet die perfekte Lage um Freizeitaktivitäten im wunderschönen Wien zu genießen. Rund um die Liegenschaft befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Supermarkt, Trafik, Apotheke usw. alles können Sie bequem zu Fuß erreichen. Und natürlich ist auch für das leibliche Wohl gesorgt, zahlreiche Restaurants und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinien O und 1 sind bequem zu Fuß erreichbar und auch die U-Bahn Station Wien Mitte (U3, U4, Schnellbahn) ist nicht länger als 10 Minuten entfernt. Die Lage, das äußere und vor allem das innere Erscheinungsbild dieser Immobilie sind wirklich ausgezeichnet!

Objektnummer 1111

  • Objektart: Büro
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Gesamtmiete: 1.364,45 €
    (ohne Heizkosten inkl. USt)
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  • Miete: 1.068,00 €
  • Betriebskosten: 254,45 €
  • Sonstige Kosten: 42,00 €
  • USt: 136,55 €
  • Gesamtbelastung: 1.501,00 €
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  • Provision: 1.637,34 € inkl. 20% USt.

Details

  • Wohnfläche: 135,02 m2

Ihr Ansprechpartner

Robert Renner
E-Mail an Robert Renner
Telefon: +43 1 512 06 85 79
Mobil: +43 664 1189341
Fax: +43 1 512 06 85 5