GPI - Wohntraum in Neuwaldegg !!

1170 Wien

Objektnummer 1108

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 305.000,00 €
  • Monatliche Kosten: 253,50 €

Details

  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 62,20 m2
  • Balkon/Terrassen: 1 , 2,00 m2
  • HWB:  C  49,80 kWh/m²a

Ihr Ansprechpartner

Robert Renner
E-Mail an Robert Renner
Telefon: +43 1 512 06 85 79
Mobil: +43 664 1189341
Fax: +43 1 512 06 85 5

Beschreibung

Die Liegenschaft wurde in den 60er Jahren gebaut. Die Eigentumswohnung liegt im 3. Stock und ist über ein gepflegtes Stiegenhaus erreichbar.
Die Anlage befindet sich in einem sehr guten Zustand, der Außenbereich ist mit Altbestand an Bäumen sowie Grünflächen versehen. Die Wohnanlage kann man als ruhig bezeichnen, im rückwertigen Bereich Waldbestand.
2017 wurde die Wohnung komplett neu saniert und besticht mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m². Durch die Sanierung wurde auch der heutigen Sicherheit entsprochen und eine dementsprechende Sicherheitseingangstür eingebaut. Über den Flur sind alle Räumlichkeiten erreichbar (kein Durchgangszimmer). Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern und einem sehr geräumigen Abstellraum – ideal als Schrankraum! Dem Wunsch vieler Käufer/Mieter entsprechend, wurde ein modernes Wohn-/Esszimmer mit allen Küchenanschlüssen konzipiert. Dies ergibt eine behagliche Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu einem kleinen Frühstücksbalkon mit Blick in den gepflegten, grünen Innenhof.
Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für eine gemütliche Schlafoase. Das umgestaltete Badezimmer wurde komplett neu saniert und mit modernsten Armaturen ausgestattet. So finden Sie hier beispielsweise neben viel Platz auch ein bereits integriertes Radio sowie ein elektronisches Badezimmer-Fenster. Die Toilette ist separat über das Vorzimmer begehbar.


Die Wohnung, die Lage und Raumaufteilung sind perfekt für ein Eigenheim mit hohem Wohlfühlfaktor!

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel - 50 m Schwarzenbergpark - 170 m Spar - 270 m Post - 270 m Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk. Er wurde 1892 aus den selbständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet. Der Bezirk wird von seinen Bewohnern vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu den zahlreichen Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -Bad) geschätzt. Für Hernals charakteristisch ist eine starke demographische Durchmischung, die sich in der Unterschiedlichkeit der Bezirksteile widerspiegelt. So finden sich im Bezirk hoch- und spätgründerzeitlich geprägte Viertel neben kommunalen Wohnhausanlagen, Cottage-Gegenden und alten Ortskernen . Der 17. Bezirk bietet einiges an Abwechslung im Hinblick auf Freizeitaktivitäten. Den Fußball Fans präsentiert sich der Wiener Sportklub im Stadion an der Alszeile, Spaziergeher kommen mit den verschiedensten Wanderruten rund um die Sophienalpe auf Ihre Kosten und das Neuwaldegger Bad bietet gerade im Sommer die perfekte Abkühlung in uriger Atmosphäre direkt am Waldrand. Die Liegenschaft liegt direkt auf der Neuwaldegger Straße, der Bus 43A hält praktisch vor der Haustüre und fährt sie schnell zur Straßenbahn 43, diese bringt Sie in ca. 20 Minuten bequem in die Stadt. Die Wohnung liegt im Innenhof und ist somit herrlich ruhig. Die Neuwaldegger Straße 20 bietet die ideale Ausgangslage für Freizeitaktivitäten im Grünen und dennoch ist man schnell in der Stadt. Nahversorger sind in Gehreichweite und auch den ein oder anderen Heurigen findet man im gemütlichen Hernals. Die Neuwaldegger Straße ist eine eindrucksvolle Immobilie - sowohl von der Lage als auch der Ausstattung her. Zögern Sie nicht und schauen Sie sich dieses Prachtstück persönlich an – es lohnt sich!

Objektnummer 1108

  • Objektart: Wohnung
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 305.000,00 €
  • Monatliche Kosten: 253,50 €

Details

  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 62,20 m2
  • Balkon/Terrassen: 1 , 2,00 m2
  • HWB:  C  49,80 kWh/m²a

Ihr Ansprechpartner

Robert Renner
E-Mail an Robert Renner
Telefon: +43 1 512 06 85 79
Mobil: +43 664 1189341
Fax: +43 1 512 06 85 5